7月，传统淡季来临，洛阳房地产市场回落明显，商品住宅成交规模环比降幅较大，并且连续两个月呈下滑趋势，本月成交量已降至接近2月的低位水平，市场活跃度不足，项目销售压力加大。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-7月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-7月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为42.52亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积50.85万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.53亿元/1.97万平米。
中成集团以9.67亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以8.96亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，浩德地产以4.65亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为13.67万平米、11.76万平米、5.36万平米。
项目排行榜
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-7月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为20.99亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.53亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为3.07亿；绿都·凤起开元以2.39亿元的销售金额位列第二；中成·钰泷府以2.18亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-7月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为21.39万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.02万平米。中成·九都城以3.01万平米的销售面积排行首位，绿都·凤启开元以2.66万平米的销售业绩位列第二，绿都中梁河风雅叙以2.48万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
涧西区 ▍中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井（600859）等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2024年7月，洛阳市共成交各类用地13宗，合计建设用地面积71.12万平米，规划建筑面积96.45万平米。其中，住宅用地成交3宗，规划建筑面积25.86万平米；商办类用地成交2宗，规划建筑面积16.34万平米。
2024年1-7月，全市共成交19宗住宅用地，建设用地面积合计60.77万平米，占总成交规模的16.05%；分区域来看，住宅用地成交分布在11个区县，其中洛龙区成交建设用地面积为10.83万平米，规划建筑面积24.84万平米，成交规模居于全市首位。
数据来源：
总结与展望
7月底，中共中央政治局召开会议，提出坚定不移完成全年经济发展目标，将稳定预期、增强信心放在了重要位置，预计下半年财政、货币政策仍将持续发力，政策落地、落实节奏也有望加快。此次会议关于房地产重点提到”要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策分仓交易股票软件，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，收购存量商品房用作保障房是当前政策主推的消化存量房产的方式。省会郑州在存量房收储方面推进节奏较快，预计洛阳的相关配套举措也将逐步出台，助力消化存量和供需关系改善。
